问 稼轩拆迁安置房?

您提到的“稼轩拆迁安置房”问题，似乎是在询问关于拆迁安置房的相关法律规定以及在拆迁过程中可能遇到的法律问题和解决方案。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细的法律分析，同时尽可能引用最新的、完整的中国法律依据。

一、【拆迁安置房的定义与性质】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”拆迁安置房是政府为解决被拆迁人的居住问题而提供的补偿形式之一。它通常是指在城市规划区内，因国家建设需要而进行的拆迁活动中，为被拆迁人提供的一种替代性住房。根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 二、【拆迁安置房的权利归属】 拆迁安置房的权利归属问题主要涉及房屋所有权的确认。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，在获得安置房后，被拆迁人应当及时办理房产证，明确自己的权利归属。 三、【拆迁安置房的补偿标准】 拆迁安置房的补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。该条例明确规定了补偿方式和补偿金额的计算方法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条还规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 四、【拆迁安置房的法律争议解决机制】 当拆迁安置房的分配或补偿出现争议时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。” 五、【拆迁安置房的产权登记】 拆迁安置房在取得后需要进行产权登记，以便明确权利归属。根据《中华人民共和国物权法》第十条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”因此，当事人应当及时到当地房地产管理部门申请办理产权登记手续。 综上所述，拆迁安置房的法律问题涉及多个方面，包括权利归属、补偿标准、争议解决机制和产权登记等。当事人应当充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。