问 博白拆迁安置房政策?

用户的问题主要关注的是博白地区的拆迁安置房政策，特别是涉及到拆迁补偿、安置方式、房屋权属、安置房建设标准以及申请流程等法律问题。作为资深高级律师，我会从五个方面进行详尽的分析。

首先，关于拆迁补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年修订）第十七条，被征收人有权获得被征收房屋价值的补偿，包括房屋的价值、搬迁和临时安置的费用，以及对因征收造成的停产停业损失的补偿。具体补偿标准应由当地人民政府根据房地产市场价格确定。

其次，安置方式通常有两种：货币补偿和产权调换。《条例》第十九条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。如果选择产权调换，安置房的质量和面积应当与被征收房屋相当，超出部分可能需要补差价。

第三，关于安置房的权属，《物权法》（2007年）第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，安置房的所有权应在完成产权登记后正式归属被安置人。

第四，安置房的建设标准应符合国家和地方的相关规定，如《城市居住区规划设计规范》（2016年版）和《住宅设计规范》（2011年版）等，确保住房的安全、舒适和宜居。

最后，申请流程一般包括公示、评估、协商、签约和搬迁等步骤。《条例》第二十条至二十六条详细规定了这些流程，强调了公开透明和公平公正的原则。

总结来说，博白地区的拆迁安置房政策需参照国家法律并结合当地实际执行。被拆迁人应了解并维护自己的合法权益，如补偿标准、安置方式的选择、房屋权属的确认以及申请流程的合规性。在遇到具体问题时，建议寻求专业法律咨询，以便更好地保护自身利益。