问 租赁土地拆迁款要交税吗

问题关注点：租赁土地的承租人在面临该土地被征收拆迁时，所获得的拆迁补偿款是否需要缴纳税务。

1. 土地使用权租赁性质：根据《物权法》第121条，因国家征收或者征用导致不能使用土地的，土地使用权人有权获得相应补偿。对于租赁土地的承租人而言，其所得拆迁款通常包括对剩余租赁期间损失的补偿，这部分是否缴税需视具体情况判断。

2. 税收法律规定：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，企业取得的各种补偿收入应计入应纳税所得额。若承租人为企业，其取得的拆迁补偿款可能涉及企业所得税；而对于个人承租者，《个人所得税法》也有相关规定，比如对于非正常经营性收益，可能需要缴纳偶然所得税。

3. 补偿款构成：拆迁补偿款一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。不同组成部分可能涉及不同的税收政策，例如，对于地上附着物补偿，如果是承租人投资建设，则可能涉及到增值税或营业税等问题。

4. 地方性法规差异：我国各地关于土地租赁拆迁补偿款的税收政策可能存在差异，需要参照当地的具体法规执行。

5. 纳税义务确定：最终判定承租人是否应当缴纳税款以及具体税费种类与数额，还需结合《税收征收管理法》等相关法律法规及具体的补偿协议内容，并咨询税务机关进行明确。

综上所述，租赁土地拆迁款是否需要交税，取决于承租人的身份、补偿款的性质及构成、地方税收政策等因素，并需要依据《物权法》、《企业所得税法实施条例》、《个人所得税法》、《税收征收管理法》等相关法律法规综合判断。

综上所述，租赁土地拆迁款是否需要交税，取决于承租人的身份、补偿款的性质及构成、地方税收政策等因素，并需要依据《物权法》、《企业所得税法实施条例》、《个人所得税法》、《税收征收管理法》等相关法律法规综合判断。