问 苏州集体土地厂房拆迁补偿

问题焦点：用户关心的是苏州市内集体土地上的厂房在遭遇拆迁时，应获得何种补偿，以及该补偿标准和程序的合法性。

1. 补偿依据与标准：根据《中华人民共和国土地管理法》第48条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村集体经济组织、农民和其他权利人的地上附着物及青苗补偿费。集体土地上的厂房属于地上附着物，其补偿金额需参考评估价值，并结合厂房的实际用途、建设成本、剩余使用年限等因素确定。

2. 征收程序合法性：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《江苏省土地管理条例》，政府在启动征收程序前应进行社会稳定风险评估，并公布征收决定、补偿方案等，保障被征收者的知情权和参与权。

3. 补偿协商与裁决：根据《土地管理法实施条例》第25条，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

4. 强制执行规定：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

5. 被征收人权益保护：《宪法》和《物权法》均明确规定了公民合法的私有财产不受侵犯，被征收者有权获得合理补偿，且其合法权益受法律保护。

综上所述，苏州集体土地厂房拆迁补偿需遵循国家及江苏省相关法律法规，确保补偿标准的公正合理，并充分保障被征收者的合法权益。同时，征收程序须严格遵守法律规定，确保合法性和透明度。

综上所述，苏州集体土地厂房拆迁补偿需遵循国家及江苏省相关法律法规，确保补偿标准的公正合理，并充分保障被征收者的合法权益。同时，征收程序须严格遵守法律规定，确保合法性和透明度。