问 划拨土地的房子拆迁标准

问题焦点：划拨土地上的房屋在拆迁时应遵循何种标准和法律规定，以及权利人可能关注的利益保障点。

1. 征收补偿依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置费用以及停产停业损失等。对于划拨土地上的房屋，虽土地使用权未通过市场交易获取，但同样享有补偿权益。

2. 土地性质处理：按照《城市房地产管理法》第二十三条，划拨土地使用权在征收时，应依法办理土地使用权收回手续，并参照同地段类似性质土地的市场价格给予相应补偿。

3. 补偿评估标准：根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，划拨土地上的房屋价值应当由具有资质的评估机构依照法定程序进行评估确定，确保公平公正。

4. 公平补偿原则：遵循《宪法》第十三条“公民的合法的私有财产不受侵犯”的原则，征收补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5. 强制拆迁程序：如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条所规定的，若被征收人在法定期限内未达成补偿协议或不搬迁，由政府作出强制执行决定并予以公告，确保在合法程序下进行。

综上所述，划拨土地上的房屋在拆迁时，其补偿标准需符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，确保对被征收人的合法权益给予充分保障，并遵循公平、公正、公开的原则进行。同时，还应注意适用土地性质、补偿评估方法及强制执行程序等方面的相关法律规定。

综上所述，划拨土地上的房屋在拆迁时，其补偿标准需符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，确保对被征收人的合法权益给予充分保障，并遵循公平、公正、公开的原则进行。同时，还应注意适用土地性质、补偿评估方法及强制执行程序等方面的相关法律规定。