问 昆山土地成片开发要拆迁吗

问题焦点：昆山地区的土地成片开发涉及到的土地征收与房屋拆迁的相关法律规定及可能的影响。

1. 征地合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，国家为了公共利益需要，可以依法对农民集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。昆山土地成片开发若涉及征地，必须符合法定的公共利益条件并经过严格的审批程序。

2. 拆迁补偿：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条和《农村集体土地征收补偿安置办法》相关规定，被征收人应得到公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

3. 公示与听证：依据《土地管理法实施条例》等相关规定，政府部门在决定土地征收前需进行公示并听取公众意见，确保信息公开透明以及公众权益得到有效保障。

4. 强制执行的法律限制：只有在与被征收人就补偿事项达成协议或经行政裁决、法院判决后，方可依法强制执行房屋拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定了这一原则。

5. 被动搬迁者的权益保护：针对不愿意搬迁的居民，《行政诉讼法》等相关法律法规为其提供了法律救济途径，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益不受侵害。

综上所述，昆山土地成片开发中的土地征收与房屋拆迁需严格遵守我国现行有效的法律法规，充分保障相关权利人的知情权、参与权、申述和辩护权以及获得合理补偿的权利。在合法合规的前提下，项目方可推进土地开发进程。

综上所述，昆山土地成片开发中的土地征收与房屋拆迁需严格遵守我国现行有效的法律法规，充分保障相关权利人的知情权、参与权、申述和辩护权以及获得合理补偿的权利。在合法合规的前提下，项目方可推进土地开发进程。