问 国有土地出让厂房拆迁

用户关注焦点：国有土地上厂房拆迁补偿、流程、权益保护、法律责任和时限。

1. 补偿标准与计算：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿包括房屋本身的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。

2. 拆迁程序：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二至十九条的规定，政府需制定征收补偿方案并公开征求意见，进行社会稳定风险评估，作出征收决定，并在房屋所在地公告。征收实施单位应与被征收人签订补偿协议。

3. 权益保护：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。依据《行政复议法》第六条和《行政诉讼法》第四十六条，当事人有权维护自身合法权益。

4. 法律责任：若政府部门违反规定，未按法定程序进行征收或补偿不公，将承担相应的法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，对应当给予补偿而不予补偿，或者给予的补偿明显低于市场价格的行为，上级人民政府应当责令改正，通报批评；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

5. 时间限制：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，自征收决定公告之日起，征收部门应在六个月内完成征收工作。对于被征收人拒绝搬迁的，经申请，由人民法院强制执行。

：在国有土地上厂房拆迁过程中，应严格遵循法律法规，保障被征收人的知情权、参与权和救济权，确保补偿公平合理，同时明确各方权利义务，规范操作程序，防止违法行为发生。如有争议，可通过合法途径寻求解决。