问 承租集体土地拆迁补偿标准

1. 承租集体土地如何计算补偿：集体土地上的房屋征收和征地补偿政策与国有土地上有所不同。根据《土地管理法实施条例》第26条的规定，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费是指对被征收土地的所有权人进行的补偿；安置补助费则是指对被征收土地的农业人口进行的安置。因此，承租集体土地的农民可以获得土地补偿费和安置补助费。

2. 如何确定承租集体土地的补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第27条规定，被征收土地的地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此，具体的补偿标准需要参考当地的法律法规或者政府文件。

3. 集体土地承租人是否有权参与征地补偿的分配：根据《土地管理法实施条例》第28条规定，农村集体经济组织成员有权依法获得补偿，但不包括临时使用土地的土地使用者。因此，承租集体土地的农民没有参与征地补偿的权利。

4. 集体土地承租人的利益如何保护：虽然承租集体土地的农民不能直接获得征地补偿，但他们可以通过租赁合同来保障自己的权益。如果在租赁合同中明确约定，当土地被征收时，承租人有权获得一定比例的补偿金，则可以保护他们的权益不受损害。

5. 其他需要注意的问题：在征收集体土地时，还需要注意以下几点：

- 被征收土地的所有权人应当配合征收工作。

- 征收补偿应当公平、合理，并且及时支付给被征收者。

- 如果有争议，应当通过协商解决，也可以向法院提起诉讼。

：集体土地承租人在征地补偿中的权益保护是一个复杂的问题，需要结合当地的具体情况和法律规定来进行处理。建议承租人和土地所有者在签订合同时就明确约定土地被征收时的补偿方案，以避免未来可能出现的纠纷。