1. **补偿标准**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人应获得包括房屋价值、搬迁、临时安置等在内的补偿。具体标准由各地政府制定,需确保公平合理。
1:土地使用权依据《物权法》第一百四十八条,国有土地使用权因征收而终止。被征收人有权要求获得相应补偿,包括剩余年限的土地使用权价值。
2:程序合法性《行政强制法》规定,征收必须依法进行,包括公开征求意见、评估、决定、公告等步骤,保障公众参与权和知情权。
3:安置方式条例第十九条指出,对被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择产权调换或货币补偿。
4:争议解决如对补偿决定不服,可依《行政复议法》或《行政诉讼法》申请复议或提起诉讼。保障被征收人的救济权利。
总结::国有划拨土地房屋拆迁涉及补偿标准、土地使用权处理、程序合法性、安置方式及争议解决等多个环节,均需严格遵守相关法律法规,确保公正公平,保护被征收人的合法权益。在实际操作中,应咨询专业律师,确保权益不受侵害。