问 房屋拆迁后土地归属谁所有

用户关注焦点：房屋拆迁后的土地归属权问题。

1. 土地所有权：在中国，土地归国家或集体所有，《中华人民共和国宪法》第10条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

2. 拆迁补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人有权获得包括土地使用权在内的合理补偿。但土地所有权不转移给个人，补偿通常体现在房屋价值、安置房、货币等形式。

3. 宅基地：对于农村房屋拆迁，《土地管理法实施条例》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。农民对宅基地拥有使用权，但在拆迁后，土地所有权仍归集体，使用权可能重新分配。

4. 建设用地：若用于公共设施建设，土地使用权可能会通过招拍挂等方式重新出让，其所有权仍属国家或集体。

5. 私有土地：如果土地是私有性质，如商业用地，在符合规划的前提下，可以通过合法途径转让，但所有权仍然归国家所有，使用者获得的是土地使用权。

：房屋拆迁后，土地所有权不会因房屋拆除而改变，仍归国家或集体所有。居民得到的补偿主要针对房屋本身而非土地所有权。在农村，宅基地使用权可能重新分配，而在城市，土地使用权可能会通过其他方式流转，但所有权不变。