问 慈溪国有土地私房拆迁政策

用户关注焦点：慈溪市国有土地上私有房屋拆迁补偿政策的具体内容，包括补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障和纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。慈溪市政府应公布具体评估标准和程序，确保公平公正。

2. 安置方式：条例第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。慈溪市政府需提供合适的房源供被征收人选择，并明确调换房屋的面积、位置及差价计算方法。

3. 程序合法性：征收须遵循公共利益原则，且经过公告、协商、评估、决定等一系列法定程序。若违反，可依据条例第二十八条申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 权益保障：被征收人有权了解相关信息，参与评估、协商，对决定不服可申诉。条例第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁。

5. 纠纷解决：如有争议，被征收人可通过行政复议（条例第二十八条规定）、行政诉讼（《行政诉讼法》）或民事诉讼解决（《民事诉讼法》）。同时，也可寻求当地人民调解委员会协助调解。

：慈溪市在执行国有土地私房拆迁时，应严格依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规进行，保证补偿合理，程序合法，充分尊重并保护被征收人的合法权益。遇到纠纷，被征收人有多种法律救济途径可以寻求帮助。