问 余姚国有土地拆迁赔偿政策

用户关注焦点：余姚市国有土地拆迁补偿的具体标准、流程、权益保障、安置方式和补偿计算方法。

1. 补偿标准与流程：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。补偿流程通常为公告、评估、协商、签订协议、实施补偿。

2. 权益保障：

第二十一条规定，被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核、鉴定。对于补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，确保公平公正。

3. 安置方式：

条例第二十二条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋应符合国家质量安全标准，且在约定地点、面积和套型内。

4. 补偿计算方法：

房屋价值一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等评估确定。具体计算公式和方法需参照当地具体实施办法。

5. 法律依据：

主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及浙江省和余姚市的相关配套政策法规，这些法律法规是指导余姚市国有土地拆迁补偿工作的基本准则。

：余姚市国有土地拆迁补偿遵循公开、公平、公正的原则，补偿内容包括房屋价值、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。被征收人在权益受损时，有权申请复核、鉴定和法律救济。安置方式可选择货币或产权调换，并有明确的评估和补偿计算方法。具体的补偿标准和程序需参考最新的地方性法规和政策。