问 拆迁土地和房子有啥区别

用户关注的焦点可能是：拆迁土地和拆迁房子在法律权益、补偿标准、程序要求、影响因素及后续权益保障等方面的差异。

1. 权益主体不同：根据《物权法》第124条，土地所有权归国家或集体所有，而房屋是个人或单位的私有财产。因此，土地拆迁涉及的是土地使用权的调整，房屋拆迁则涉及物权人的财产权利。

2. 补偿标准各异：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等；而《土地管理法》规定，土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费等。两者补偿内容和标准不同。

3. 程序要求：土地拆迁需经政府批准，依据《土地管理法》进行；房屋拆迁则需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，需经过规划、公示、评估、协商等多个环节。

4. 影响因素多样：土地拆迁受土地利用规划、公共利益需求影响；房屋拆迁则还需考虑房屋结构、使用状况、市场价值等因素。

5. 后续权益保障：土地被征收后，原使用权人可能获得其他土地使用权或货币补偿；房屋被拆后，业主有权要求产权调换或货币补偿，并享有安置房等权益。

：拆迁土地和房子在法律性质、补偿方式、程序规定、影响因素和权益保障上存在显著差异，两者分别受《物权法》、《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规调整，确保公平公正处理。