问 划拨土地出让拆迁补偿

问题焦点：划拨土地出让后，涉及拆迁时，土地使用权人对补偿的关注点可能包括：1) 补偿标准；2) 土地价值评估；3) 房屋及地上附着物补偿；4) 安置房或安置费用；5) 拆迁程序的合法性。

一、补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿不得低于类似房地产的市场价格，确保被征收人的生活水平不因征收而降低。

二、土地价值评估：依据《土地管理法实施条例》第二十五条，应由具有相应资质的土地估价机构进行，并公开评估结果，保证公平公正。

三、房屋及附着物补偿：《城乡规划法》第四十七条规定，应当按照当地重置价格结合成新给予补偿。

四、安置房或安置费用：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，政府应提供产权调换房屋或支付货币补偿，保障被征收人的居住权。

五、拆迁程序：《行政强制法》第四十三条规定，拆迁必须依法进行，尊重并保护被征收人的合法权益，如有违法，可申请行政复议或提起诉讼。

：在划拨土地出让后的拆迁中，权益主要体现在合理补偿和合法程序两方面。土地使用权人有权要求符合市场价值的补偿，且所有过程需遵循法定程序，保障其合法权益不受侵害。如有争议，可通过法律途径寻求解决。