问 拆迁后的土地属于谁在管理

拆迁后的土地管理权归属是一个涉及多方面法律法规的问题，核心在于土地性质转变后的使用权与所有权安排。以下是五个关键方面的分析，基于现行有效的中国法律框架：

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，不论拆迁前土地属于国有还是集体所有，拆迁后土地所有权原则上不变，仍归国家或原集体所有。

对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府依法征收后，原土地使用权由政府收回，并可按照规划重新安排使用，这可能包括公开出让给开发商进行建设或其他公共用途。

针对集体土地上的拆迁，《土地管理法》第四十五、四十六条规定，国家为了公共利益需要，可以依法征收集体土地，并给予公平合理的补偿。征收后，土地转为国有，使用权处理参照国有土地相关规定执行。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条，土地使用权可依法通过招标、拍卖、挂牌或者协议等方式出让。政府根据城市规划决定土地的具体用途，出让给开发商或用于公共设施建设。对于公益项目，土地也可能通过划拨方式提供。

《城乡规划法》规定，任何土地利用必须符合城乡规划。拆迁后的土地在重新开发前，需按规划要求进行设计并获得规划许可。此外，《不动产登记暂行条例》要求，土地使用权的取得、变更、转让和消灭，应当依照规定办理不动产登记，以确认权利归属，保障合法权益。

拆迁后的土地，其所有权通常保持不变，即国有土地依旧归国家所有，集体土地经征收转为国有的，也归国家所有。使用权方面，政府根据法律规定和城市规划，通过出让、划拨等方式重新安排，确保土地合理利用。整个过程中，须遵守土地管理、城乡规划及不动产登记等相关法律法规，确保程序合法，权益明确。

****：拆迁后的土地，其所有权通常保持不变，即国有土地依旧归国家所有，集体土地经征收转为国有的，也归国家所有。使用权方面，政府根据法律规定和城市规划，通过出让、划拨等方式重新安排，确保土地合理利用。整个过程中，须遵守土地管理、城乡规划及不动产登记等相关法律法规，确保程序合法，权益明确。