问 南京国有土地拆迁评估公司

用户关注焦点：南京国有土地拆迁评估公司的选择标准、评估流程、权益保障、法律责任以及纠纷解决途径。

1. 选择标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应具备相应资质，公正、公平进行评估。

2. 评估流程：依据《房地产估价规范》，流程包括接受委托、制定计划、现场查勘、数据收集、分析计算、形成报告和提交报告等步骤。评估结果需公示，确保透明度。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条明确，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征收人的合法权益。

4. 法律责任：若评估公司违反规定，如出具虚假评估报告，《房地产估价师注册管理办法》第五十条规定，可处以警告、罚款、暂停执业甚至吊销注册证书的处罚。同时，若损害当事人利益，可能还需承担民事赔偿责任。

5. 纠纷解决：对评估结果有异议的，可以申请复核评估或鉴定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。如对行政行为不服，可依法提起行政诉讼。

：在南京选择国有土地拆迁评估公司时，要注重其资质和公正性，了解并参与评估过程，维护自身权益。如有争议，可通过法定程序寻求救济，直至诉诸法律。