问 国有土地证划拨拆迁

国有土地证划拨拆迁问题主要涉及以下几个方面：

划拨土地是指政府无偿或低价提供给单位和个人使用的土地，拆迁时需考虑《城市房地产管理法》第28条，即“因城市建设需要，对被拆迁人给予补偿和安置。”划拨土地的拆迁补偿标准可能与出让土地有所不同。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），补偿包括土地使用权价值和地上建筑物的价值。具体数额应参照当地房地产市场价格或政府公布的补偿标准。

拆迁过程必须遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序，包括公告、评估、协商、裁决或诉讼等环节。任何违反程序的行为都可能导致补偿无效或诉讼风险。

被拆迁人有权获得公平、合理的补偿，并有权选择货币补偿或产权置换。《物权法》第42条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费用。”

如对拆迁补偿有异议，可通过行政复议或民事诉讼方式维权。《行政诉讼法》规定了行政争议的司法救济途径。

：国有土地划拨拆迁涉及法律条款众多，关键在于合法程序、公平补偿以及权益保护。在处理此类问题时，务必了解相关法律法规，确保自身权益不受侵犯。