问 宿迁集体土地房屋拆迁补偿

问题焦点：在宿迁地区，集体土地上的房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、补偿方式以及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体数额由省、自治区、直辖市规定。在宿迁，补偿标准应参照江苏省的相关法规执行。

2. 拆迁程序：遵循公平、公正、公开的原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案并公告，听取公众意见后报政府批准。同时，对被征收房屋的价值进行评估，补偿决定需依法送达。

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，农村集体土地作为农民的生活保障和生产资料，其使用权受法律保护。在征收过程中，应尊重农民的知情权、参与权和监督权，确保其合法权益不受侵害。

4. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权调换。被征收人可以选择其中一种方式进行补偿。在实际操作中，应充分考虑被征收人的意愿。

5. 纠纷解决：若对补偿标准或方式有争议，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼（《行政诉讼法》第十二条）。此外，还可寻求法律援助或调解解决。

：在宿迁地区的集体土地房屋拆迁中，补偿标准和程序主要依据国家及地方相关法律法规，着重保障被征收人的权益，并提供多元化的纠纷解决途径，确保公平合理地处理拆迁事务。