问 土地证可以不拆迁吗

用户关注的问题可能是：在何种情况下，持有土地证的个人或单位可以避免因政府拆迁而受到影响，或者是否有可能在不被强制拆迁的情况下维护自己的权益。

1. 土地性质：根据《土地管理法》（2019修正）第37条规定，非公益性的建设性用地，如住宅、商业等，政府征用时需要给予合理补偿。如果土地证上标明的土地为非公益性，且符合规划要求，理论上可以要求补偿而不被直接拆迁。

2. 法律程序：政府进行拆迁必须遵循法定程序，如《城市房屋拆迁管理条例》规定，必须先有征收决定，再签订补偿协议。若未履行这些程序，拆迁行为可能无效。因此，持有合法土地证的主体有权拒绝非法拆迁。

3. 合同约定：如果土地使用权已通过合同方式转让，合同中关于拆迁补偿的条款应得到尊重。根据《合同法》第60条，双方应全面履行合同义务，包括拆迁补偿条款。

4. 产权保护：我国《物权法》第42条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。但必须给予公平、合理的补偿，保障土地权利人的合法权益。

5. 行政诉讼：如果遇到不合理拆迁，可以通过行政复议或行政诉讼寻求救济。根据《行政诉讼法》的规定，公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。

：持有土地证并不意味着必然会被拆迁，只有在符合公共利益和法定程序的前提下，政府才能征用土地。在遇到拆迁时，权利人有权依据相关法律法规主张补偿和权益保护。如果遇到纠纷，可通过法律途径解决。