问 有土地证的商铺拆迁

用户主要关注焦点：商铺拆迁补偿、土地使用权处理、产权保护、程序合法性以及赔偿标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人有权获得公平补偿，包括对商铺的市场评估价值和搬迁、临时安置费用及停产停业损失的补偿。

依据《物权法》第一百四十八条规定，土地使用者应当按照出让合同约定支付土地使用权出让金。在土地使用权期限内，因公共利益需要依法提前收回土地使用权的，应对土地使用者给予合理补偿。

《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯。任何单位和个人不得违法侵犯公民的房屋所有权，拆迁需遵循法定程序并给予足额补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。制定规划应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿方案应由市、县级人民政府制定并公布。

：商铺拥有者在遭遇拆迁时，有权要求合理的经济补偿，这包括商铺本身的价值、土地使用权的补偿以及可能产生的搬迁费、安置费和营业损失。同时，政府必须遵循法定程序进行征收，并确保公开透明。如有争议，可通过法律途径维护自身权益。