问 国有土地拆迁协议无效撤销

用户关注的问题主要涉及国有土地上的房屋拆迁协议被认定为无效或请求撤销的情形。以下从五个方面进行分析：

1. 合同主体资格：根据《物权法》第139条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条，只有具有法定职权的地方人民政府及其相关部门有权实施国有土地房屋拆迁。若拆迁协议一方主体不适格，则可能导致协议无效。

2. 程序违法：依照《行政诉讼法》第70条，如果拆迁过程中未依法履行公告、听证、评估、补偿等程序，或者未经合法批准擅自拆迁，当事人可以主张拆迁协议无效或申请撤销。

3. 意思表示瑕疵：参照《民法典》第143条，如果签订拆迁协议时存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，受损害方有权请求法院确认协议无效或撤销。

4. 补偿不合理：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21、26条，拆迁补偿应确保被征收人的合法权益不受侵害。若补偿标准明显低于市场价格或未充分保障居民生活条件，被拆迁人可诉请调整补偿条款或撤销协议。

5. 权利限制或处分不当：根据《物权法》第148条，土地使用权和房屋所有权受到法律规定及合同约定的限制，在不符合规定或未经权利人同意的情况下处置，可能导致拆迁协议无效。

综上所述，国有土地拆迁协议无效或撤销需结合具体情况，审视协议主体、程序、意思表示、补偿合理性以及权利处分等方面的合法性与合规性，并据此提出相应的法律诉求。

综上所述，国有土地拆迁协议无效或撤销需结合具体情况，审视协议主体、程序、意思表示、补偿合理性以及权利处分等方面的合法性与合规性，并据此提出相应的法律诉求。