问 拆迁土地证是否算面积

用户关注的问题核心在于：在拆迁过程中，土地使用权证所记载的土地面积是否会被纳入补偿计算范围。

1. 土地所有权与使用权：根据《物权法》第一百四十七条，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”这意味着土地证上的面积是确定权利人享有权益的基础，包括在拆迁时的补偿计算。

2. 拆迁补偿规定：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。其中，土地使用权益应当包含在内。”

3. 土地用途和容积率：《城市房地产管理法》第二十条规定，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和原出让合同规定的使用年限、开发条件及实际情况给予相应的补偿。”因此，土地证上的面积应考虑其规划用途和容积率等因素，合理计算补偿。

4. 地上附着物补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条提到，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”若土地上有合法附着物，土地证面积会直接影响这部分补偿。

5. 地方性法规：不同地区对于拆迁补偿的具体操作可能有所不同，地方性法规或政策也可能对土地证面积的计算方式做出明确规定。

综上所述，拆迁土地证所记载的土地面积通常会作为重要依据纳入到拆迁补偿的计算中，具体补偿金额还需结合土地性质、用途、地上附着物等多种因素综合评定。

综上所述，拆迁土地证所记载的土地面积通常会作为重要依据纳入到拆迁补偿的计算中，具体补偿金额还需结合土地性质、用途、地上附着物等多种因素综合评定。