问 集体土地房产证拆迁

用户关注的核心问题是：在持有集体土地房产证的情况下，遇到房屋拆迁时，如何保障自身的权益，以及相关拆迁补偿标准和程序等问题。

1. 权益保障：根据《物权法》第121条，因国家征收或者征用导致集体土地使用权及地上建筑物、附着物所有权变动的，应当依法给予补偿。这意味着持有集体土地房产证的所有人有权获得合理补偿。

2. 补偿标准：《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

3. 拆迁程序：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，集体土地上的房屋拆迁也应遵循公平公正原则，涉及公告、评估、协商补偿协议、申请行政裁决或诉讼等多个环节。

4. 法律救济：若认为补偿不合理或拆迁程序违法，权利人可根据《行政复议法》或《行政诉讼法》寻求法律救济。

5. 土地性质：由于集体土地不同于国有土地，涉及农村集体土地征收还需遵守《农村土地承包法》等相关法规，确保农民的土地承包经营权不受侵害。

综上所述，持集体土地房产证的个人在面临拆迁时，其合法权益受到多部法律法规保护，包括但不限于《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。权利人有权要求依法获得合理补偿，并在必要时通过法定途径维护自身权益。

综上所述，持集体土地房产证的个人在面临拆迁时，其合法权益受到多部法律法规保护，包括但不限于《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。权利人有权要求依法获得合理补偿，并在必要时通过法定途径维护自身权益。