问 出租土地建房子拆迁怎么补偿

问题焦点：出租土地上建造房屋的拆迁补偿权益归属及计算方式。

1. 土地租赁权：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。如果土地是通过租赁获得使用权，租户有权要求因租赁期内的土地征收而造成的损失赔偿。

2. 房屋所有权：《物权法》第118条规定，所有人依法对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。若房屋为承租人所建，其拥有房屋的所有权，因此有权获取建筑物的补偿。

3. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这包括了土地上的建筑物和附着物。

4. 租赁合同约定：根据《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。双方在租赁合同中可能有关于拆迁补偿的特别条款，应尊重并执行这些条款。

5. 拆迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条规定，房屋征收应当对被征收人给予公平补偿，包括搬迁、临时安置的费用和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

：出租土地上的房屋拆迁补偿涉及土地租赁权、房屋所有权、补偿标准、租赁合同约定以及拆迁安置等多个方面。具体补偿金额需要结合上述因素进行评估，并遵循相关法律法规的规定。如有争议，建议寻求专业法律咨询或诉讼解决。