问 租赁土地的企业的拆迁保护

用户关注的核心问题是：租赁土地上的企业遭遇拆迁时，应如何保障其合法权益，主要包括以下五个方面：

1. 合同权益保障：根据《物权法》第121条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，租赁合同在有效期内，企业有权要求继续履行或获得合理补偿。若因拆迁导致租赁合同无法履行，出租方应依法给予承租企业相应的赔偿。

2. 补偿标准合理性：依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，企业应得到包括搬迁费、停产停业损失以及地上附着物和固定资产等在内的全面补偿。

3. 拆迁程序合法性：参照《城乡规划法》和《土地管理法》，拆迁行为必须遵循法定程序，企业在未得到合法通知和补偿之前，有权拒绝搬迁。

4. 争议解决机制：按照《行政诉讼法》及《民事诉讼法》相关规定，若企业和拆迁主体之间产生纠纷，企业可向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼，寻求司法救济。

5. 保护企业经营连续性：依据《公司法》等相关法律规定，企业在遭受拆迁后，有权要求政府及相关机构协助其寻找新的经营场所，确保经营活动的连续性。

综上所述，租赁土地的企业在遭遇拆迁时，应充分利用相关法律法规维护自身合法权益，包括但不限于要求合同权益兑现、争取合理补偿、确保拆迁程序合法性，并通过司法途径解决纠纷，同时争取经营连续性的保障。

综上所述，租赁土地的企业在遭遇拆迁时，应充分利用相关法律法规维护自身合法权益，包括但不限于要求合同权益兑现、争取合理补偿、确保拆迁程序合法性，并通过司法途径解决纠纷，同时争取经营连续性的保障。