问 房屋已拆迁 确土地权

问题：房屋拆迁后，如何确认土地使用权？

1. 土地权属转移：根据《土地管理法实施条例》第26条，因依法收回国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所有权灭失，或者由于自然灾害等原因造成土地使用权消灭的，由原土地使用者在规定期限内办理土地使用权注销登记。房屋拆迁后，原土地使用权应随之转移到新的所有人或政府手中。

2. 补偿与安置：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于土地使用权的补偿。这明确了被拆迁人在失去土地使用权时应得到合理补偿。

3. 新建房屋的土地使用：如果拆迁后重建，根据《城市房地产管理法》第十八条规定，新建房屋占用的土地使用权，依照土地使用权出让合同约定支付土地使用权出让金的，经登记取得土地使用权证书。即需重新申请并支付土地使用权费用。

4. 拆迁协议与权益保障：拆迁协议中应明确土地使用权的处理方式，确保被拆迁人的合法权益。依据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。

5. 法律救济途径：若在土地权属转移过程中发生争议，当事人可依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。

：房屋拆迁后的土地使用权确认涉及权属转移、补偿、新建房屋土地使用、协议内容和法律救济等多个环节。务必确保所有过程符合法律规定，保护个人的合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的法律建议。