问 农村房屋拆迁后的土地性质

用户关注焦点：农村房屋拆迁后，土地性质如何变化？补偿权益与使用权归属？

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，即使房屋被拆，土地所有权仍归村集体所有。

2. 补偿权益：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。这意味着，农户可获得地上建筑物的补偿，但对土地本身没有补偿权。

3. 使用权变更：《土地管理法》第四十七条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这表明，农户在失去原有宅基地使用权时，会得到相应的经济补偿，但不意味着他们对原土地有继续使用权。

4. 宅基地重新分配：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果因征地需要，农户可能会被重新安排一处宅基地。但是具体安排需遵循当地政策。

5. 住房保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿和补助、奖励等。政府有责任确保被拆迁农户的居住权益。

：农村房屋拆迁后，土地所有权保持不变，仍属集体所有。农户可获建筑物补偿，但无权要求土地补偿。宅基地可能重新分配，且政府需提供住房保障。具体的补偿标准和安置方式应参照当地法律法规执行。