问 同安国有土地拆迁补偿

用户关注焦点：同安区国有土地上的房屋拆迁补偿标准、流程、权益保障、补偿方式及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

2. 补偿流程：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，征收工作需经过规划论证，制定征收补偿方案并公开征求意见，报政府审批后实施。之后进行调查登记、评估，公布结果，签订补偿协议，支付补偿款，最后是房屋腾空和拆除。

3. 权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

4. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和使用条件应不低于被征收房屋。

5. 纠纷解决：若对补偿有争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

：同安区国有土地上的房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保公平、公正、公开的原则。被征收人的权益受到法律保护，有权选择合适的补偿方式，并在遇到纠纷时通过法定程序维护自身权益。