问 老房子拆迁后土地归谁了

用户关注焦点：老房子拆迁后的土地权属问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，老房子所在的土地所有权取决于其所在地是城市还是农村。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于土地使用权的补偿。这表明，被拆迁户在一定程度上可以获得土地补偿。

3. 房屋产权：如果老房子的所有权归个人，根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。这意味着，即使土地归公，房屋所有权仍归原房主。

4. 农村宅基地：若为农村老房子，依据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。宅基地使用权补偿则归享有该权利的农户。

5. 转让与使用：根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。因此，土地使用权的具体变动需遵守相关法规。

：老房子拆迁后，土地所有权一般不归个人，除非有特殊情况。补偿主要针对房屋价值、搬迁安置以及土地使用权。具体权益分配应遵循相关法律法规，确保公平合理。对于农村宅基地，使用权补偿归农户，但土地本身所有权不变。