问 授权经营土地政府拆迁补偿

用户关注焦点：授权经营土地在政府拆迁中的补偿权益保障。

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。对于授权经营的土地，补偿应考虑使用者的投资和预期收益。

2. 拆迁补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括对被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。授权经营者有权要求这些方面的合理赔偿。

3. 附着物及青苗补偿：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。授权经营者对此部分也有权获得相应补偿。

4. 法律程序：政府拆迁需遵循法定程序，如有违法操作，授权经营者可依据《行政诉讼法》提起诉讼，保护自身合法权益。

5. 协商与评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。同时，补偿金额应由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。

：在授权经营土地遭遇政府拆迁时，使用者有权获得公平合理的补偿，包括土地使用权益、房屋价值、搬迁安置、停产停业损失以及附着物和青苗补偿。若遇到不公，可通过法律途径维护自己的权益。在整个过程中，应确保所有行动符合法律规定，并尊重双方协商和专业评估结果。