问 拆迁怎么测绘土地性质变更

用户关注焦点：在拆迁过程中，如何进行土地性质变更的测绘，以及涉及的相关法律规定。

1. 土地使用权确认：根据《土地管理法》第十二条，“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”在拆迁前，需明确土地使用权归属，通过测绘确定其性质。

2. 测绘程序：依据《测绘法》第十条，“县级以上人民政府应当组织有关部门定期进行基础地理信息数据更新。”测绘工作通常由专业的测绘机构进行，对被拆迁土地进行精确测量，并出具测绘报告。

3. 变更申请与审批：《土地管理法实施条例》第十六条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人同意，并经土地行政主管部门和城市规划行政主管部门批准。”因此，需提交变更申请并获得相关部门的批准。

4. 法律效力：一旦土地性质变更获得批准，新的土地使用性质将在法律上生效。这将影响到后续的补偿标准和安置方案，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

5. 时间节点：在拆迁启动后，应尽快完成土地性质的测绘和变更手续，以保证整个项目进程的顺利进行。若未能及时变更，可能会影响到拆迁进度和权益保障。

：在拆迁中，土地性质变更的测绘是一个关键环节，涉及土地使用权确认、专业测绘、变更申请与审批等多个步骤。遵循《土地管理法》、《测绘法》等相关法律法规，确保所有操作合法合规，同时保障被拆迁人的合法权益。