问 国有土地转让够拆迁

用户关注焦点：国有土地转让后拆迁补偿权益归属及程序。

1. 土地使用权转移：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，地上附着物和青苗的补偿费归其所有权人所有。在国有土地转让后，新的土地使用者有权享有拆迁补偿，前提是原土地使用者已将土地合法转让，并完成相关登记手续。

2. 拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。新土地使用者需按照此标准进行补偿。

3. 拆迁程序：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条，市、县级人民政府应当制定房屋征收方案，报经上级政府批准后实施。这一过程需要公开透明，确保各方权益。

4. 法律纠纷解决：若对补偿金额或方式有争议，可依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，寻求法院裁决。同时，《行政诉讼法》也保障了当事人对政府征收行为不服时的救济途径。

5. 公众参与：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定，被征收人有权了解征收补偿方案并提出意见。这保证了公众在拆迁过程中的话语权。

：国有土地转让后，新的使用者应依法承担拆迁补偿责任，补偿标准不得低于市场价，且需遵循公开、公平原则。如有争议，可通过法律途径解决，公众也有权参与决策过程。在整个过程中，务必遵守国家法律法规，确保交易的合法性与公正性。