问 房屋拆迁土地证怎么赔偿

问题焦点：房屋拆迁时，土地证如何进行赔偿？

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这意味着土地证持有者有权获得土地补偿。

2. 房屋补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这包括了土地和建筑物的价值。

3. 产权调换：如果政策允许，持证人可以选择产权调换，即用新的房产替换被拆的房产，新房产的土地使用权依然归原土地证持有者。

4. 征地方案审批：《土地管理法》第四十六条规定，国家建设征用土地，必须经国务院或者省级人民政府批准。在合法的征地程序下，土地证持有者应得到合理补偿。

5. 法律救济：若补偿不合理或未得到补偿，当事人可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身权益。

：房屋拆迁中，土地证持有者有权获得土地使用权补偿和可能的房屋价值补偿。补偿标准应符合市场价，且须遵循法定的征收程序。若权益受损，可通过法律途径寻求公正。