问 海淀土地纠纷律师在线咨询拆迁

问题：我在海淀区有一块土地，面临拆迁，但与政府或开发商在补偿方案上存在纠纷。我想了解如何保护我的权益，尤其是关于土地评估、补偿标准和程序公正性方面的内容。

1. 土地评估：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。确保评估机构的公正性和评估结果的合理性是关键。

2. 补偿标准：该条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。务必明确各项补偿的具体数额。

3. 程序公正：《行政诉讼法》第七十四条规定，行政机关作出的行政行为违反法定程序的，人民法院判决确认违法，可以判决被告重新作出行政行为。若在拆迁过程中发现程序不合法，可依法申请撤销。

4. 争议解决：如对补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条，在知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议；或者直接向人民法院提起诉讼（《行政诉讼法》第四十六条）。

5. 法律援助：如有困难，可寻求法律援助，如海淀区法律援助中心，确保你的合法权益得到充分保障。

：维护您的权益主要依赖于理解并应用相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政诉讼法》。确保土地评估公正，补偿标准透明，并关注程序合法性。如果遇到困难，不要犹豫寻求专业的法律帮助。