用户关注的问题可能集中在:当集体土地因承包而被征收时,补偿款应归属何方,即土地所有者(集体)、承包人还是另有规定。
1:土地所有权根据《中华人民共和国土地管理法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着集体土地的所有权归属于集体。
2:土地承包权依据《农村土地承包法》第三十九条,承包方在承包期内,可以将土地承包经营权采取转包、互换、转让或者其他方式流转。这表明,承包人拥有土地的使用权和收益权。
3:征收补偿原则《土地管理法》第四十八条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
4:补偿分配《农村土地承包法》第六十二条指出,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。土地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法和有关法律、行政法规的规定获得相应补偿。
5:权益保护若承包人对土地进行了投入,如改良土壤、建设设施等,根据《物权法》第一百三十二条,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补偿。
总结:综上,集体土地承包拆迁补偿款的分配通常会考虑到土地所有者(集体)、承包人的权益,具体比例和方式需参照相关法律法规,结合实际情况,通过协商或司法程序来决定。土地所有者通常可获得土地补偿费,而承包人可能获得包括安置补助费、地上附着物和青苗补偿等。