问 房子拆迁时土地怎么办

用户关注的焦点在于：在房屋拆迁过程中，如何处理与房屋相关的土地使用权，确保权益不受损，尤其是对于土地补偿、使用权转移或回收的法律规定。

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，国有土地使用权与集体土地使用权有明确区分。拆迁涉及的土地使用权性质不同，处理方式也各异。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的相应补偿。补偿标准应当公平，具体由市、县级人民政府确定并公布。

拆迁必须依法进行，遵循公告、评估、协商、补偿等法定程序。《土地管理法》要求，任何土地征收都需经过审批，保证被征收人的知情权和申诉权。

若土地为国有，征收后使用权自然终止，由国家回收。集体土地转为国有后，按照征收补偿方案处理。《物权法》规定，土地使用权因征收而消灭时，权利人有权获得合理补偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》和《行政诉讼法》为解决拆迁补偿争议提供了法律途径。当事人对补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。

房屋拆迁中的土地处理需严格遵守现行法律法规，确保土地使用权人的合法权益得到妥善安置与补偿，通过合法程序解决争议，保障公平公正。

****：房屋拆迁中的土地处理需严格遵守现行法律法规，确保土地使用权人的合法权益得到妥善安置与补偿，通过合法程序解决争议，保障公平公正。