问 拆迁 土地证与实际不符

用户关注焦点：在拆迁过程中，土地证上的信息与实际使用情况不一致时，如何保障权益？

根据《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”即使土地证与实际不符，也应依法确认土地使用权归属。

拆迁方应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，对被征收房屋情况进行调查登记，包括土地使用状况，确保公平公正。

如有争议，《城市房地产管理法》第六十一条规定，可通过协商解决土地权属问题，如调解或仲裁，必要时可诉诸法院。

若因土地证错误导致损失，《行政诉讼法》第七十六条规定，公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员违法行为侵害的，有权请求赔偿。

拆迁过程需遵守法定程序，如公告、评估、补偿决定等步骤，确保所有当事人的知情权和申述权，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第二十八条。

：面对土地证与实际使用情况不符的问题，在拆迁过程中，首先需要通过法律途径确认权属，然后按照法定程序进行调查和补偿。如果遇到不公平待遇，可以通过协商、调解、仲裁甚至诉讼来维护自身权益，同时注意收集证据，以便于主张赔偿。在整个过程中，法律是保护公民财产的重要工具，要充分利用法律手段保护自己的利益。