用户关注焦点：合建房拆迁时，仅持有土地证的权益保障及补偿程序。
1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权可以依法转让。即使只持有土地证，也表明你对这块土地有合法使用权，有权获得因拆迁产生的相应补偿。
2. 房屋产权：合建房涉及共同所有权，《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有物享有权利，承担义务。在拆迁中，你需要证明你的权益份额，可能需要与合建方协商或通过诉讼确定。
3. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置的补偿。具体金额应参考当地拆迁政策和评估结果。
4. 法律程序：拆迁需遵循法定程序，如公告、评估、协商补偿等，《城市房地产管理法》第三十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
5. 申诉渠道：若对补偿不满，可按照《行政复议法》第九条进行行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼，保护自身合法权益。
总结：：拥有土地证的合建房业主，在拆迁时有权获得合理补偿。确保权益的关键在于明确土地使用权份额，了解并参与拆迁程序，如有争议，可通过法律途径寻求公正解决。
拓娜娜
陕西益图律师事务所 |
2024-05-03 11:00:03土地纠纷960495人看过
黄海
中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所 |
2024-05-03 09:00:03土地纠纷250201人看过
邓希宁
权至尊知识产权 |
2024-05-03 09:00:04土地纠纷448944人看过
秦健峰
广东祥祺律师事务所 |
2024-05-03 09:00:03土地纠纷835838人看过
李元喜
专注于企业服务 |
2024-05-03 21:00:03土地纠纷25384人看过
|
2024-05-03 08:02:26土地纠纷602963人看过
李老师
专注知识产权相关服务 |
2024-05-04 02:00:03土地纠纷368163人看过
黄海律师
中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所 |
2024-05-04 10:00:03土地纠纷590921人看过
范志军
专注于非诉法律服务 |
2024-05-03 11:00:04土地纠纷928776人看过
蔡传文
安徽年代律师事务所 |
2024-05-03 09:00:10土地纠纷785486人看过
