问 老旧小区拆迁后的土地归谁

问题描述：用户关心的是老旧小区在完成拆迁后，土地使用权归属的问题，他们想知道在法律层面上，拆迁补偿、土地性质、产权转移、公共设施利用以及社区管理等方面的规定。

根据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止，但其精神仍可参考），被拆迁人对房屋享有所有权，拆迁应给予补偿，包括土地使用权的经济价值。具体补偿标准由当地政府制定，一般会包括土地补偿费、安置费和地上附着物补偿费。

如果是国有土地，拆迁后通常由政府收回，用于公共利益或商业开发。如果是集体土地，可能涉及农用地转为建设用地的审批流程，土地使用权可能变更给开发商或政府指定的单位。

在国有土地上，拆迁后新建的房屋产权归开发商所有，居民获得的是房屋使用权。若为集体土地，可能需要办理土地使用权证，明确使用权归属。

部分土地可能用于建设公共设施，如学校、公园等，这时土地使用权可能归政府所有，但需满足公共利益需要。

社区管理权通常由政府或物业管理公司负责，土地使用权不影响这一权利的行使。

：老旧小区拆迁后的土地归属，主要取决于土地性质和拆迁政策。国有土地一般由政府处置，集体土地则可能需要经过土地流转。居民的权益保障主要体现在拆迁补偿上，而土地使用权的具体安排则由法律法规和地方政策决定。