问 桂林厂房土地证拆迁补偿

1. 桂林厂房土地证的性质：首先需要明确的是，桂林厂房土地证的性质。根据中国的法律规定，工业用地的土地使用年限为50年，商业用地的土地使用年限为40年，住宅用地的土地使用年限为70年。因此，如果桂林厂房土地证的性质是工业用地或商业用地，那么其拆迁补偿可能会受到一定影响。

2. 土地使用权期限的计算：如果桂林厂房土地证的性质是工业用地或商业用地，那么在计算土地使用权剩余期限时，需要考虑原土地使用者已经使用的年限。例如，如果土地使用权是从2000年开始计算的，那么到2020年的土地使用权期限就只有20年了。在这种情况下，即使土地证没有过期，也有可能被强制征收。

3. 土地使用权转让的情况：如果桂林厂房土地证上有土地使用权的转让情况，那么这也可能会影响其拆迁补偿。根据中国的法律规定，土地使用权不能随意转让，除非得到了政府的批准。如果土地使用权未经批准就被转让，那么可能无法获得相应的补偿。

4. 土地使用权是否违规使用：如果桂林厂房土地证上的土地使用权存在违规使用的情况，比如违法建造或者占用其他土地，那么这也可能会影响其拆迁补偿。根据中国的法律规定，违反土地使用规定的行为会被依法处罚。

5. 土地使用权是否已经到期：如果桂林厂房土地证上的土地使用权已经到期，那么就不能再享受土地使用权的权利，也无法获得拆迁补偿。

总的来说，桂林厂房土地证拆迁补偿的问题涉及到很多因素，包括土地证的性质、土地使用权的期限、土地使用权的转让情况、土地使用权的违规使用和土地使用权的到期情况等等。需要综合考虑这些因素才能做出合理的判断。

总的来说，桂林厂房土地证拆迁补偿的问题涉及到很多因素，包括土地证的性质、土地使用权的期限、土地使用权的转让情况、土地使用权的违规使用和土地使用权的到期情况等等。需要综合考虑这些因素才能做出合理的判断。