问 拆迁协议怎么看土地性质

用户关注的焦点：在查看拆迁协议时，如何确定土地性质，以便了解自己的权益和可能的补偿标准。

查看协议中的“土地使用权类型”或“土地权属状况”，通常有国有土地使用权和集体土地使用权两种。前者主要针对城市土地，后者则涉及农村土地。《土地管理法》第9条规定：“城市市区的土地属于国家所有。”

注意“土地规划用途”或“土地现状用途”。如住宅、商业、工业等不同用途，对补偿金额有很大影响。《土地管理法实施条例》第26条指出：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

根据《土地管理法》第48条，应按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市制定。

确保协议中征地程序符合《土地管理法》规定，如公告、听证、评估等环节，保障自身知情权与参与权。

了解协议中的纠纷解决条款，如出现土地性质争议，可依法申请行政复议或提起诉讼。《行政诉讼法》第12条明确，认为行政机关侵犯财产权益的，可以提起诉讼。

：在阅读拆迁协议时，重点确认土地权属性质（国有或集体）、土地用途、补偿标准是否合理，同时留意征地程序的合法性以及解决争议的途径。如有疑问，建议咨询专业律师，保护自身合法权益。