问 常德集体土地拆迁办法

用户关注的问题可能是：常德地区集体土地上的房屋在面临拆迁时，应遵循何种程序和补偿标准，以及如何保障其合法权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收集体土地应当依法进行公告，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见，经批准后方可实施。拆迁补偿安置方案也需公开透明。

《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费等。

依据《物权法》第一百二十五条，土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权的流转，包括因征收、征用导致的土地权利转移。被拆迁人有权要求公正评估并获得相应赔偿，且对补偿有异议时，有权申请行政复议或提起诉讼。

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条，常德市政府在集体土地拆迁中，应与产权人进行充分协商，必要时可举行听证会，确保公众参与和知情权。

任何单位和个人不得非法占用或者以其他方式侵犯农民集体所有的土地。违反者将依照《土地管理法》第七十七条等条款接受处罚。

：常德地区的集体土地拆迁应严格遵守国家法律规定，确保程序公正、补偿合理，并充分尊重和保护被拆迁人的权益。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解详情、参与决策，并在权益受损时寻求法律救济。