问 土地使用证没建房拆迁

问题焦点：土地使用证未建房遭遇拆迁时权益保护

1. 土地使用权保障：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。即使土地上未建房，但持有合法的土地使用证，即拥有该土地的使用权，有权获得相应补偿。

2. 财产所有权保护：《宪法》第13条规定，公民的合法私有财产不受侵犯。虽然房子尚未建设，但土地使用证代表了对土地的所有权，政府在拆迁时需尊重并补偿这一财产权益。

3. 公平补偿原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。应考虑土地本身的价值。

4. 拆迁程序合法性：《城乡规划法》要求拆迁必须依法进行，若未经法定程序，不能强制执行，土地使用者有权拒绝。

5. 申请救济途径：如对补偿不满或认为程序违法，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求司法保护。

：持有土地使用证但未建房的用户，在遇到拆迁时，其权益主要体现在土地使用权和财产所有权上，应得到合理补偿。同时，政府拆迁行为需遵循法定程序，用户对于不公或违法行为，有权通过法律途径寻求救济。