问 土地使用证拆迁算凭据

用户关注焦点：土地使用证在房屋拆迁中的法律效力和作用。

《物权法》第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”土地使用证是确认土地使用者依法对国有土地享有使用权的法律凭证，是拆迁补偿的重要依据。

根据《城市房地产管理法》第27条，国家对城市房屋实行产权登记发证制度。土地使用证能保护被拆迁人的合法权益，确保其在拆迁过程中得到合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”土地使用证可作为评估房屋价值的参考，影响补偿金额。

如遇拆迁纠纷，《民事诉讼法》规定，土地使用证可以作为提起诉讼的重要证据，用于证明权利归属，帮助法院公正裁决。

拆迁前应核实被拆迁房屋的土地使用状况，依据《土地管理法实施条例》第45条，未经登记的土地不得进行建设，未取得土地使用证的房屋可能会影响拆迁的合法性。

：土地使用证在拆迁中扮演关键角色，不仅是确认土地使用权的法定凭证，还是评估补偿、维护权益、解决纠纷及保证程序合法的关键依据。