问 集体土地建房拆迁补偿标准

用户关注焦点：集体土地上房屋拆迁补偿的具体标准、计算方式、权益保障及法律依据。

1. 补偿项目与标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体标准由省、自治区、直辖市制定。

2. 地上附着物补偿：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括对地上建筑物、构筑物及青苗等附着物进行合理评估后补偿。

3. 安置补偿：《土地管理法》规定，征收农用地需要安置农民的，县级以上地方人民政府应当安排被征地农民的社会保障费用。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民参加社会保险的缴费补贴。

4. 法律程序：征收前应公告并听取意见，保证被征地农民知情权，确保补偿方案公平公正。如有异议，可申请行政复议或提起诉讼，保护自身合法权益。

5. 权益保障：《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏。在征收过程中，政府需遵循“先补偿后搬迁”的原则，切实保障被拆迁人的居住权。

：集体土地上的房屋拆迁补偿主要涉及土地补偿、地上附着物补偿和安置补偿，具体数额由省级法规确定。在整个过程中，政府需遵守法定程序，并尊重和保护被拆迁人的财产权益和居住权。若对补偿有争议，被拆迁人有权通过行政复议或诉讼途径维护自己的合法权益。