问 民房划拨土地房产拆迁补偿

用户关注的焦点可能是：民房在划拨土地上的产权、拆迁补偿标准、补偿程序、安置方式和补偿款的分配。

1. 产权：根据《物权法》第142条，建设用地使用权人有权在使用期限内对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施享有所有权。这意味着民房的所有者有权获得相应的拆迁补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值应由具有相应资质的评估机构按照市场价评估确定。

3. 补偿程序：《条例》第19条规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿事项进行协商，达成补偿协议。未达成协议的，由政府作出补偿决定。

4. 安置方式：《条例》第21条指出，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择产权调换的，应提供类似地段的房屋作为安置房。

5. 补偿款分配：如果民房有共有人，根据《物权法》第101条，共有人可以按照约定的比例分配补偿款；无约定或约定不明的，按份共有。

：民房在划拨土地上的拆迁补偿，应充分保障产权人的权益，按照法定标准和程序进行，确保公平合理。补偿方式和款项分配需尊重产权人的意愿和法律规定，如有争议，可通过法律途径解决。