问 集体土地建的厂房拆迁

1. 拆迁补偿：这是用户最关心的问题之一。集体土地建的厂房在拆迁时应当得到适当的补偿，包括但不限于土地使用权补偿、地上建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”

2. 房屋产权问题：对于集体土地建的厂房，如果没有经过合法程序进行产权登记，那么其所有权归属可能会存在问题。

根据《物权法》的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果集体土地建的厂房没有经过产权登记，那么其所有权可能无法得到保障。

3. 法律权益保护：如果用户的厂房在拆迁过程中受到了不公平待遇，那么用户可以通过法律途径维护自己的合法权益。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起诉讼。”用户可以向法院提起行政诉讼，要求撤销或者改正相关拆迁决定，并赔偿由此造成的损失。

4. 其他权益：除了上述补偿问题，用户还可能关注其他权益，比如设备损失、员工安置等问题。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：“房屋征收部门应当按照征收补偿方案，对被征收人给予补偿。”因此，用户有权获得相应的补偿。

：对于集体土地建的厂房在拆迁过程中的权益保护，用户应积极寻求法律援助，通过合法途径维护自己的合法权益。同时，也应注意提高自身的法律意识，避免因为无知而丧失自己的权益。