问 有工业土地证不拆迁

问题焦点：工业土地证持有者在面临可能的拆迁时，关注的主要问题包括补偿标准、程序合法性、替代用地、权益保障和法律责任。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体金额应公平合理，不得低于类似房地产的市场价格。

2. 程序合法性：依据同上条例第二条，征收应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。未依法进行社会稳定风险评估的，不得作出房屋征收决定。

3. 替代用地：若企业需要继续经营，有权要求提供同等条件的替代用地或给予经济补偿，确保企业的正常运营不会因拆迁而中断。

4. 权益保障：根据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

5. 法律责任：如果政府部门违反上述规定，企业可依据《行政诉讼法》，向人民法院提起诉讼，追究其行政责任，维护自身合法权益。

：工业土地证持有者在面对拆迁时，主要关注补偿是否公正、程序是否合法、能否获得替代用地、权益如何保障及违法者的法律责任。这些权益均受相关法律法规保护，如有争议，可通过法律途径寻求解决。