问 国有土地拆迁参考同区位

用户关注焦点：国有土地上的房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、评估方法和时间安排。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这明确了补偿内容和基本依据。

2. 程序公正：第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定后进行协商，达不成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

3. 权益保障：第二十七条规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

4. 评估方法：第十九条提到：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

5. 时间安排：第二十八条规定：“补偿决定应当公平，包括本条例第十七条规定的有关补偿内容，以及行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：国有土地拆迁中，补偿标准以市场价为基准，程序需公开透明，且保护被征收人的合法权益不受侵犯。评估工作应由专业机构执行，如有争议，被征收人有合法途径申诉。政府在操作过程中需遵守相关法律法规，确保整个过程公正合理。