问 拆迁后的楼房怎么分配土地

用户关注焦点：拆迁后楼房的土地分配原则、流程及权益保障。

根据《物权法》第一百一十七条规定，“国家所有或者集体所有的土地，单位和个人依法可以享有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。”在拆迁后，土地的所有权仍归国家或集体，居民获得的是使用权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”这意味着，拆迁户有权选择用新的楼房替换原地的房产，这实际上是对土地使用权的重新分配。

《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”确保公平合理是土地分配的重要原则。

《城市房地产管理法》第十八条规定，“土地使用者需要改变土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”土地分配需遵循法定程序。

《宪法》第十条第三款规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”确保居民对分配土地的合法权益不受侵犯。

：拆迁后的土地分配主要围绕土地所有权与使用权分离，安置补偿，公平分配，程序规范以及权益保护五个方面进行。每个环节都受到相关法律法规的严格约束，旨在保证公平公正，保护公民的合法权益。